長岡市PJ｜自治体・オフバランス

概要

長岡市では、大手通坂之上町地区第一種市街地再開発事業（施行者 独立行政法人 都市再生機構）において「人づくり」と「産業振興」を総がかりで支える地方創生の拠点として「米百俵プレイス」の整備を進めており、商業施設や銀行、住宅のほか、図書館などのにぎわいスペースや産業支援の場が設置されました。
PMCが属するFGIグループは、当該再開発の検討段階から民間資金導入による事業手法やファイナンススキームの提案・検討などを行ってきました。2022年にはフィンテックアセットマネジメントが長岡市と不動産証券化事業スキーム再構築等の業務委託に係る契約を締結し、資金調達計画の策定や特別目的会社の設立、テナント契約などを支援してきましたが、SPCは地域金融機関3行からのシンジケートローンによる資金調達が完了し、不動産特定共同事業による運営を開始いたしました。

米百俵プレイス

旧北越銀行本店や旧大和長岡店、長岡商工会議所などがあった地区を再開発した米百俵プレイスは、全4棟で構成されています。住居や商業施設だけでなく、人づくり、産業の拠点をつくり新たなにぎわいの創出を目指しています。
北館の駐車場施設（C街区）は 2023年6月、西館（A-2街区）の「米百俵プレイス ミライエ長岡」は2023年7月22日、2025年には全館がオープンしました。

施設概要
所在地 新潟県長岡市大手通二丁目、坂之上町二丁目の各一部（JR 長岡駅から徒歩5分）
地区面積 約1.7ha
敷地面積 約13,000㎡

米百俵プレイス 北館

米百俵プレイス 北館の1階は、医療法人や調剤薬局等が入居して、高度かつ様々な専門医療が集積したメディカルゾーンとなります。（2023年秋オープン）
また、約300台を収容する時間貸駐車場が整備され、2023年6月から利用が開始されています。

今後について

日本の各地域で人口減少や商業施設の郊外移転、施設の老朽化などにより市街地の衰退が進む問題が発生していますが、PMCはFGIグループと連携し、中心市街地の活性化に寄与する事業を支援することにより、地域の持続的成長に貢献してまいります。